【本報訊】政府即將推行新一套樓宇「發水準則」，令發展商利益受損，發展商雖暫未考慮提出司法覆核，但地產建設商會強調「唔可以抹煞所有機會」。
由於政府的立場是明年4月1日未能獲批圖則的項目，須依照新發水準則審批，這令發展商不少已獲批地的項目，不能享有現有的發水優惠。
盼限期前入則依舊例
地產建設商會執委會副主席梁志堅昨就會否限制發水樓興訟回應，「暫時都未有提過，係你哋班記者講之嘛」。但商會秘書長龍漢標在會後卻表示，現階段商會暫未有此計劃，也未聽聞發展商要提出司法覆核，不過，商會「唔可以抹煞所有機會」。龍漢標指出，商會仍待新的作業備考出籠，才知發水細則。不過，發展商之前購入土地，均是以當時建築物條例去計算價值，故有合理期望可取回應得樓面，否則，便屬法律上的問題。
據了解，發展商急於釐清的，是在大限前待審圖則，還是限期前獲批圖則，才可取得現行建築條例下的最大發水樓面。且擔心有關部門拖延批則，令圖則未趕及在限期前批出等，均可能導致發展商最終要尋求司法覆核，取得公正的裁決。
政府在今年中之後拍賣的土地，已有一份聲明附頁，講明在明年3月31日前獲批圖則，均可依現建築物條例下獲豁免的樓面，新例沒有追溯效力。