【記者黃偉駿報道】發展商長實的樓盤廣告又被投訴失實誤導。上星期展開宣傳攻勢的長實大圍新盤「盛薈」，廣告宣稱新盤跟豪宅林立的九龍塘是「一脈相連」，但有物業投資者看過廣告後批評，盛薈只是名城二期，跟九龍塘完全扯不上關係，又質疑長實刻意將真實地址以蚊型字體寫在不顯眼處，是有心誤導買家，已向消費者委員會投訴。
蚊型字體顯示地址
物業投資者黃先生（化名）近日被地產代理游說認購仍未開售的盛薈，他最初看到發展商提供的廣告時，還以為是九龍塘一個豪宅新盤，因為廣告大字標題寫着「一脈相連九龍塘」，細字又介紹盛薈跟「傳統豪宅地段九龍塘一脈相連，共享翠綠壯闊獅子山景」，令人自然地聯想到該盤是位於九龍塘。
不過，黃先生再細看廣告內容，才發現發展商原來在右下角位置，用蚊型字體寫着項目地址是新界沙田大圍美田路1號，「其實係名城二期，跟九龍塘一啲關係都冇。」黃先生表示投資物業已有廿多年，主要作中、長期投資，過往也有投資長實物業，但名城今年初開售時，他並沒有入貨，原因正是該樓盤地段太差，「話自己係港鐵上蓋，其實只係車廠上蓋，出咗大圍站仲要行。」他說盛薈的位置比名城更加偏遠，「出咗站，起碼仲要行10幾分鐘先到。」
「買完先知係大圍」
他批評，長實將地段欠佳的新盤，取巧令人誤以為是豪宅林立的九龍塘，不但做法缺德，更容易令買家中招，「示範單位喺紅磡（都會廣場），廣告又標榜九龍塘，有啲新手投資者如果冇去地盤現場睇過就畀定，隨時買完先知係大圍。」他續稱：「九龍塘就話每呎賣兩萬蚊啫，大圍最多咪每呎六、七千。」他已向消委會投訴，亦不打算認購盛薈任何單位。
消委會今年首9個月收到164宗涉物業買賣及管理的投訴，去年有216宗。長實去年推售與港鐵合作發展的將軍澳領都時，也被踢爆廣告失實，將看不見的疑似將軍澳運動場建築物，及尚未動工的將軍澳跨海大橋，統統繪畫在樓盤旁邊，事後遭港鐵警告及要求改正。政府新成立的督導委員會，將研究立法規管發展商銷售一手物業的不良手法。