北角半山是港島傳統豪宅地段，環境清幽，駕車無論往返北角或銅鑼灣都只需5分鐘車程，交通非常方便。區內老牌豪宅林立，主要供應逾千方呎單位，其中不少單位更以飽覽維港為賣點，加上實用率高，一向備受用家追捧。施政報告強調穩定樓市，市場觀望氣氛消除，區內買家加快入市速度，睇樓量急升，成交量回復正常水平。
利嘉閣聯席董事梁澄江表示，最近北角半山樓市轉旺，成交活躍，10月份錄得約58宗成交，總成交金額約5.8億元，成交量返回正常水平，樓價則輕微上升。他指出，區內以供應面積700餘至2,400方呎分層單位為主，目前樓價由600餘萬至3,600萬元不等。
天福置業分行經理施文革稱，由於整體樓市氣氛旺盛，睇樓量大升三成，現時區內不少業主反價，幅度介乎1至2%，但由於區內以用家主導，放盤向來較少，故買家仍願意追價成交。
海天峰
20樓以上享180度維港景
海天峰位處雲景道，樓齡僅8年，是北角半山最年輕物業，其「雙子塔」的外形，早已成為區內地標，20樓以上可享180度維港煙花景。海天峰由兩幢大廈組成，提供108個單位，單位面積由1,346至1,443方呎，相連面積2,804方呎、複式面積2,152至2,228方呎，間隔3房；相連及複式4至6房。海天峰規模雖小，但會所設施齊全，而且更擁有「無邊際泳池」，其他設施還有平台花園、健身室、兒童遊樂場等。
利嘉閣聯席董事梁澄江稱，由於海天峰伙數較少，故盤源不多，平均每月只有3宗成交，10月份共有2宗，平均呎價1.36萬元，其中一宗成交參考為1座中層B室，面積1,365方呎，成交價1,900萬元，呎價13,919元。目前屋苑入場費約1,850萬元。
評價：區內罕有新樓、環迥維港景
海景台
850萬入場
位於雲景道的海景台，毗鄰海天峰，以維港煙花景為賣點，長期深受用家支持。海景台屬單幢式物業，建於1977年，合共有112個單位，面積由1,037至1,277方呎，間隔2至3房。但屋苑設施較少，只有停車場。
天福置業分行經理施文革表示，海景台以20樓以上B、C室景觀最佳，享有前無遮擋維港煙花海景。10月份海景台共有4宗成交，交投活躍，呎價由8,500至9,000元，最新成交為高層D室，面積1,037方呎，以910萬元成交，呎價8,775元。至於入場費約850萬元，屬區內銀碼較細的選擇。
評價：高層單位 享維港景
雲景臺
平均呎價1.3萬元 追貼海天峰
位於海天峰對面的老牌豪宅雲景臺，樓齡35年，一梯兩伙設計，享有極高私隱度。屋苑共建有5座，合共有280個單位，單位面積由1,194至1,198方呎，一律3房間隔。屋苑設有停車場、平台花園、籃球場、網球場及兒童遊樂場等。
施文革指出，雲景臺於10月份錄得兩宗成交，平均呎價1.3萬元，呎價追貼海天峰，其中一宗成交為高層E室，面積1,198方呎，成交價1,650.8萬元，呎價13,780元。目前雲景臺最平單位也要1,600萬元。
評價：山景海景兼備
雅景台
實用率達九成
毗鄰雲景臺的雅景台，對望是海天峰，屋苑共有3座，僅提供120個單位，間隔一律3房連套房，面積分1,277、1,285、1,288方呎三種，大廈剛於去年完成維修工程，外形新淨。屋苑設施欠奉，只有停車場。
施文革稱，雅景台最大賣點是實用率高達九成，深受用家歡迎。10月份共有3宗成交，平均呎價約1.1萬元，入場費約1,100萬元。新近成交參考為低層F室，面積1,288方呎，以1,320萬元成交，呎價10,248元。
評價：老牌豪宅 實用率高
雅景台 天台特色戶 維港兩岸煙花景
雅景台是北角半山老牌豪宅物業，剛於去年完成大廈維修工程，外貌簇新討好，是次特別介紹一伙頂層連天台戶，面積1,285方呎，4房2廳連套房，另外置樓梯直達943方呎天台。日字長廳間隔工整，裝修簇新，雅致舒適，方向西北偏西，享有絕佳維港兩岸煙花景，銅鑼灣避風塘、灣仔會展及尖沙嘴一帶盡收眼底，日夜景色皆美，屬市場罕有放盤。業主現連車位，開價2,160萬元，呎價16,809元。
物業資料
物業名稱：雅景台
單位：F座頂層
建築面積：1,285方呎，另天台943方呎
實用率：約82%
間隔：4房2廳（1套房）
叫價：2,160萬元（連車位）
呎價：16,809元
樓齡：25年
資料提供：天福置業
電話：91969823
寶馬山花園
知名豪宅 會所設施多元化
寶馬山花園是區內較具規模的知名豪宅屋苑，樓齡19年，建有14座住宅，合共809個單位，面積由642至1,146方呎，複式面積1,704至3,839方呎，間隔由1至4房。屋苑會所設施多元化，包括泳池、健身室、網球場、壁球場等。利嘉閣聯席董事梁澄江稱，寶馬山花園642方呎1房單位最平樓價約620萬元，10月份共有4宗成交，平均呎價11,554元，其中一宗成交為10座中層A室，面積1,070方呎，望海景，成交價1,290萬元，呎價12,056元。
評價：氣派府邸 會所最齊
寶馬山花園 享池海雙景 低市價5%
寶馬山花園環境清幽，大部份高層戶可享遠海景，加上會所設備齊全，深受用家歡迎，介紹單位為8座中層C室，面積1,068方呎，間隔3房2廳連套房，客飯廳方正闊落，空間感十足，內櫳保養良好，單位向北，客廳設有大窗，近望泳池景，遠看舊機場海景。由於業主已購入九龍物業，故願意低於市價5%，即1,030萬元放售，以盡快套現。
物業資料
物業名稱：寶馬山花園
單位：8座中層C室
建築面積：1,068方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,030萬元
呎價：9,644元
樓齡：19年
資料提供：利嘉閣
電話：25719922
賽西湖大廈
綠化面積逾九成
賽西湖大廈座落寶馬山最高位置，坐擁巨型私家公園，綠化面積逾九成，有城市綠洲之稱，加上實用率高近九成，用家長期捧場。屋苑樓齡35年，共建有15座大廈，單位總數925個，面積由1,260至1,640方呎，間隔3至4房。梁澄江稱，賽西湖大廈平均每月只有3至4宗成交，10月份共有2宗，平均呎價約1.35萬元，入場費1,500萬元。
評價：實用率高達九成 城市綠洲
