樓市熱爆，除整體樓價逼近97外，公屋造價亦屢創新高。一向極少成交的九龍灣彩霞邨，一個面積僅200方呎的「蝸居」，新近以74萬元易手，呎價高達3700元，超越黃大仙東頭邨本月初的成交，成全港最貴呎價公屋。
彩霞邨200呎戶賣74萬
馬波地產客戶經理任成鎮透露，上述成交為彩霞邨彩星樓高層13室，為建築面積約200方呎的開放式單位，以高價74萬於自由市場售出。據悉，原業主於2000年向房委會一手購入，當時作價僅9.1萬元，就算計及補地價約37萬元，成本亦不過46.1萬元，大賺27.9萬元，升值逾六成。
上述單位呎價高達3700元，已取代黃大仙東頭邨貴東樓低層5室，本月初錄得呎價3302元的成交，晉身成公屋樓王，並貼近私樓宏光樓、利基大廈及嘉和園的平均呎價3700至3800元水平。
彩霞邨對上一宗成交已要追溯至今年6月，彩月樓高中層14室，約600方呎，以綠表價65萬元成交，呎價1083元。現市場暫只有一個放盤，為彩日樓A座高層12室，約800方呎，綠表開價180萬元，自由市場叫價360萬元，呎價高達4500元，但放盤逾年仍未獲承接。