【本報訊】政府施政報告其中一項影響發展商利益最深遠的限制發水樓措施，新政雖未正式出台，但地產商已醞釀透過司法覆核，尋求法律依據，取回或會失去的「水份」。
由於政府將會施行的發水樓限制在10%內的措施，且態度極強硬。因此，據接近發展商人士消息透露，部份正諮詢法律意見，對有關發水樓新一套的「遊戲規劃」嚴陣以待，最快12月底前公佈的作業備考，措施衍生出的問題，研究尋求司法覆核的可能性。市場相信，發展商會與政府抗衡的機會甚大，而最受新措施影響的，會是財力雄厚土地儲備豐足的大發展商，而中小型發展商亦會馬首是瞻。
地產商會：有好多步可行
地產建設商會秘書長龍漢標說：「所有嘅大政策及行政措施，我哋會多方面考慮並有責任去睇，如需要專業意見，如法律意見，商會都會去尋求嘅」。對於發水樓的新措施，目前商會暫未有尋求司法覆核的計劃，也未聽聞有發展商提出司法覆核。畢竟在提出司法覆核前，「中間仲有好多步可行」。
發展局則稱，有關新措施實早已諮詢各專業團體意見才推出，該局對發展商是否提出司法覆核無意見。
發展局配合特首施政報告，正式宣佈會在明年4月1日起，執行收緊樓宇發水限制，嚴定於可建樓面10%之內，更取消部份現獲豁免的樓面。消息公佈後，即惹來發展商質疑，認為之前透過各種途徑已購入的土地，發展商在出價時，已有合理期望可取得現行的「發水」的樓面，且是「合情合法」。
發展局局長林鄭月娥對發展商的質疑一直「企硬」，「我唔能夠喺建築條例批呢座樓或唔批呢座樓時，考慮埋你買地嘅心態同價錢」，故4月1日後必須依照新「發水」標準入則。
發展商挑戰政府或相關機構的政策早有前科，如數年前便有逾10家中至大型發展商透過旗下逾200家子公司，因繳付地租問題向法庭提出司法覆核，最終敗訴。