【本報訊】針對深圳二手房買家藉「陰陽合同」逃稅，深圳市將於下月實施二手樓按評估價過戶徵稅的新規，堵塞二手樓徵稅漏洞。目前買賣樓宇需繳付三項稅款，包括契稅、營業稅及個人所得稅，後兩者是按成交差價計算稅款，全國多個地方，一直以「陰陽合同」（指偽做成文價）逃稅。
深圳市地稅局發言人昨證實，將於下月正式實施二手樓按評估價過戶徵稅的新規。此後，二手交易不再按照合同成交價徵稅，「造價避稅」行為將得到抑制。
無助房價下降
有市場人士估計，此舉雖能打擊「陰陽合同」，卻無助房價下降，因賣方或會提高售價，將成本轉嫁到置業者身上。而另有人士認為，一旦該方案實行，將會對二手房市場成交量造成打壓，地產經紀將受到較大影響。
另外，《證券時報》昨日引述權威人士指，若一線城市的房價近期仍沒有明顯下跌的趨勢，房產稅就會很快出推台，試點工作最快將在年底前進行。
中央樓市調控「副作用」初現。財政部昨公佈數據，中國今年首9月完成稅收5.6萬億元，按年增幅放緩至24.2%。當中，房地產交易量和房產價格增速回落造成了部份稅種增速回落。
以契稅為例，該稅種截至9月底完成1741.49億元，增長43.6%，惟收入增速從1月的62.9%回落至上月的28.8%；而房產稅（經營性）收入646.28億元，增長9.5%，較去年同期增速下降10.1個百分點，主因房屋持有量的增長速度放緩，1至8月，商品房銷售額同比增長12.6%，比去年同期增速大幅回落了57.3個百分點。
另外，中銀監主席劉明康昨重申，要高度關注房地產貸款風險。