今年樓價直逼97高峯，其中豪宅更早已踰越頂峯，令更多「97蟹貨」趁勢鬆綁。據利嘉閣研究部統計，上季共472宗「蟹貨翻身」，獲利最勁的首10宗，均為逾千萬元豪宅。
翻身蟹貨按季增37%
上述472宗買賣登記，原業主於97年買入，持貨至最近才轉售並獲利，數量較第二季升36.8%，總成交金額則升約40%，約達20.94億元。宗數及金額均是該行自06年有統計以來的季度新高。
由於港島物業新供應少，樓價易被炒上，跑贏九龍及新界區，故能「鬆綁」的97蟹貨也最多，上季便有246宗，佔比例逾半。九龍及新界區分別有147宗及79宗。
期內賺幅最大的首10宗，港島佔9宗，包括賺幅達82%的跑馬地雲地利台C座低層單位、中半山嘉富麗苑2座中低層單位，升幅72%，及升值70%的北角賽西湖大廈8座低層單位。
除豪宅外，平均樓價仍未達高峯的中小型住宅，也有部份單位可鬆綁獲利。上季200萬元以下買賣登記中，便有170宗賬面獲利。如沙田河畔花園A座高層2號室，原業主見單位樓價重返97年，上季以157萬元轉售，賬面賺7萬元。
上季97貨賺幅最多登記
‧跑馬地雲地利台低層 售價：2680萬元 賺價：1210萬元 賺幅：82%
‧中半山嘉富麗苑中低層 售價：3150萬元 賺價：1320萬元 賺幅：72%
‧北角半山賽西湖大廈低層 售價：1355萬元 賺價：557萬元 賺幅：70%
‧北角半山天寶大廈中層 售價：1590萬元 賺價：630萬元 賺幅：66%
‧西半山秀麗閣高層 售價：3380萬元 賺價：1330萬元 賺幅：65%
資料來源：利嘉閣