【本報訊】內地「新國十條」加強版推出後，北京10月樓價初見回落，但當局遏樓價決心未有鬆懈，北京住建委宣佈將於12月起，正式實施樓花資金監管，加大力度推動住房供應。另一方面，房產稅出台的呼聲越來越高，業內人士稱房產稅試點最早將於今年中央經濟工作會議後獲批。記者：應毓華
繼杭州、成都後，北京亦將正式推行樓花收入監管。據新華社報道，《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》規定，北京開發商每次拿到預售證後，都需單獨向監管銀行申請一個預售專用賬戶。而置業者在買樓時，將繞過開發商，直接將房款滙入上述專用監管賬戶。
保障樓花收入用於工程
對於該筆資金，監管銀行將按照地下結構完成、結構封頂、竣工驗收、完成初始登記4個環節，對開發商進行放款，並保障樓花收入需優先用於工程建設。
此舉一推，地方政府在管理開發商時再添「利器」。《辦法》指出，若發展商因違法違規行為導致工程停工、項目質量不合格，住建部門可勒令銀行停止向其發放樓花資金。《辦法》並警告，若有開發商跟政策「對着幹」，住建委將叫停該公司所有於北京的預售項目。
此次京城出新規，顯示當地政府對樓價仍未滿意。據中指研究院數據，北京樓價在「金九」時曾現復蘇迹象，每周成交均價在月中曾突破2萬元（人民幣，下同）關口；但「新國十條」加強版推出後，樓市瞬間再現「價量齊跌」局面。10月11日至24日，北京成交量環比大瀉27.24%，成交均價亦回落5.63%，至1.88萬元。
房產稅傳經濟會後出台
首創置業（2868）投資者關係經理佟欲曉表示，樓花監管禁止資金在數個項目之間調動，對小開發商的打擊更大，但是大型開發商資金充裕，料影響有限。他並指出，措施「打擊捂盤行為，促進開發商銷售，會是一個刺激供應的好方法。」
而只聞樓梯響的房產稅，似乎也越走越近。《新世紀周刊》亦引述接近財政部人士指，國務院有望於今年中央經濟工作會議後，批復房產稅試點，明年初正式落實。該報道指出，上海官網東方網曾刊登傳聞，指滬房產稅稅率可能為0.3%至0.4%，此舉可能為地方政府特意發起網上討論，借此試探公眾於稅率的態度。
而全國工商聯房地產商會會長聶梅生則在接受《中國證券報》訪問時預計，房產稅試點工作將於明年3月人大召開前推出。首創置業（2868）副總裁胡衛民表示，目前內地樓市調控已經足夠，樓市將會短期進入「量縮價鬆」的調整期。
內房股普遍造好
‧碧桂園（2007） 昨收報：2.84元 變幅：+4.03%
‧雅居樂（3383） 昨收報：9.63元 變幅：+3.10%
‧世房（813） 昨收報：12.74元 變幅：+2.08%
‧合生（754） 昨收報：8.84元 變幅：+1.03%
‧華潤置地（1109） 昨收報：15.74 變幅：+0.13%