由於地產代理在「新政」下生意大減，故主動協助二手樓買家大玩逃稅遊戲，令「陰陽合同」仍大行其道，凸顯二手樓市規範仍不足。
杭州07年曾誕生「樓王」西湖八號公館，最貴一套均價每平米逾12.2萬元（人民幣．下同），總價2700萬元，最終由一位義烏商人購入自住。記者從附近代理了解到，該盤去年交付，至今入住率不到四成，反應炒家為樓盤主要買家。
現時西湖八號公館在售的二手單位，每平米價格最低為8萬元左右，較三年前開售時的每平米4萬元內，有近一倍升幅。
記者向地產代理表示，看中一伙近140平方米的套房。該套房出售底價每平米9.3萬元，總價達1300萬元，地產代理對於記者自然招呼周到。當記者計算所需稅率時發現，買家總共需承擔大約50萬至60萬元稅費，相當於一套周邊城鎮的小戶型住宅。姓孫地產代理為做成生意，主動向記者獻計，可通過把價格「造低」來避稅。
「十個有八個把價格造低」
她指出，代理可以在正式合同上寫較低的成交價格，藉此少繳營業稅（成交價與原房東購入價差額的5.6%）；買家私下則跟業主再簽合同，補齊差額，「反正他也賣得掉房子，又沒有損失」。她並指出，現在基本上聰明一點的客戶都懂「造低價格」，「大概十個裏面就有八個把價格造低」。
記者再問那是否會有部門檢查，她說，只要合同價不要訂得太過份，基本上是沒有問題，也沒聽說有人被查出來後處罰，「大不了就是補齊剩下的稅費」。
剛巧，一位前來放租的街坊，奉勸記者早點買樓。他並指指邊上一個均價每平米10萬元的社區，「西湖邊這麼好的房子，不少人都說要漲到每平方米20、30萬元」。單從這位偶遇的杭州居民口中片語，便會體會人民並不信中央遏樓市的新招能奏效。