嚴肅查處滬嚴打違規銷售 兩新盤突遭叫停

嚴肅查處
滬嚴打違規銷售 兩新盤突遭叫停

杭州市禁炒樓措施漏洞處處,上海相對嚴得多。上海松江區和奉賢區的兩個樓盤分別被房管部門暫停了銷售,箇中原因各異,一個擬急套現,沒有預售許可證便賣樓,另一個原定於9月尾推售的恒盛(845)湖畔豪庭樓盤,發展商恐未能如過往一口氣賣掉940套房,影響氣氛,臨時決定分批出售,結果此「造勢」手法未能得呈。

未取預售許可證

上海房產調控細則出台不到兩周,雙鷗置業位於松江區樂莫苑第四期138套住宅,直至開售當日,仍未取得預售許可證,因此被松江區住房保障局執法科工作人員認為違規,叫停開售計劃,雙鷗置業急套現算盤打不響。
位於奉賢區的恒盛湖畔豪庭樓盤原定於9月21日開售,發展商原擬推出940套房。不過,發展商因擔心940套房無法一下子賣完,所以之後陸續分幾批開盤。不過,臨時更改違反監管部門惜盤不售規則,亦被叫停。
奉賢區住房保障局辦公室指出,因涉嫌分批多次開盤,恒盛湖畔豪庭的銷售已被暫停。該局就違規銷售一事,已經在做進一步調查。如查出開發商串通二手房仲介囤積房源,將嚴肅查處。

分批賣樓或被罰

發展商口中指中央的地產新政影響不大,但從地產商開盤新政中,體會他們骨子裏還是怕中央政策陸續有來。財政部財政科學研究所所長賈康上周透露,房產稅不會向第一套房徵收,不過,房地產稅並不會是政府調控的「最後一張牌」,未來調整一定是多種手段綜合使用。
比如物業稅,其實物業稅跟房產稅是一回事,都是在保有環節中徵收稅項,但因物業稅有一個較長立法過程,房產稅只需在現行稅收政策中進行試點就能推出,因此會選擇現行推出物業稅,現在問題在於如何不失時機地進入試點。
監管者不斷口頭示警,地產商惟有自行變陣接招。