杭州市禁炒樓措施漏洞處處，上海相對嚴得多。上海松江區和奉賢區的兩個樓盤分別被房管部門暫停了銷售，箇中原因各異，一個擬急套現，沒有預售許可證便賣樓，另一個原定於9月尾推售的恒盛（845）湖畔豪庭樓盤，發展商恐未能如過往一口氣賣掉940套房，影響氣氛，臨時決定分批出售，結果此「造勢」手法未能得呈。
未取預售許可證
上海房產調控細則出台不到兩周，雙鷗置業位於松江區樂莫苑第四期138套住宅，直至開售當日，仍未取得預售許可證，因此被松江區住房保障局執法科工作人員認為違規，叫停開售計劃，雙鷗置業急套現算盤打不響。
位於奉賢區的恒盛湖畔豪庭樓盤原定於9月21日開售，發展商原擬推出940套房。不過，發展商因擔心940套房無法一下子賣完，所以之後陸續分幾批開盤。不過，臨時更改違反監管部門惜盤不售規則，亦被叫停。
奉賢區住房保障局辦公室指出，因涉嫌分批多次開盤，恒盛湖畔豪庭的銷售已被暫停。該局就違規銷售一事，已經在做進一步調查。如查出開發商串通二手房仲介囤積房源，將嚴肅查處。
分批賣樓或被罰
發展商口中指中央的地產新政影響不大，但從地產商開盤新政中，體會他們骨子裏還是怕中央政策陸續有來。財政部財政科學研究所所長賈康上周透露，房產稅不會向第一套房徵收，不過，房地產稅並不會是政府調控的「最後一張牌」，未來調整一定是多種手段綜合使用。
比如物業稅，其實物業稅跟房產稅是一回事，都是在保有環節中徵收稅項，但因物業稅有一個較長立法過程，房產稅只需在現行稅收政策中進行試點就能推出，因此會選擇現行推出物業稅，現在問題在於如何不失時機地進入試點。
監管者不斷口頭示警，地產商惟有自行變陣接招。