上一次的深圳直擊採訪，銀行以「下有對策」來化解「上有政策」，但今次記者所到訪的五個樓盤，發現銀行自律性強，未發現開發商替客戶墊付首期的行為。
怕監管機構再出招
在明月江南樓盤售樓處，售樓人員表示，銀行在放貸審批時較7、8月嚴格許多，部份銀行在操作時，甚至較規定更為「辣手」，「我們7家關聯銀行裏，農行（1288）的二套房利率都超過1.1（倍）了」。
而農行負責房貸的人員亦未否認，指「上面規定二套房利率最少1.1倍，其實1.2、1.3倍都可以，但具體還是要跟開發商商定最優惠的利率」。另有地產人士指，現時杭城的二套房貸款，大致位於1.1倍至1.15倍之間。
銀行不敢挑戰監管機構（指人行與中銀監），是因為怕受罰。人行兩周前通知工行（1398）、農行、中行（3988）及建行（939）四大國有商業銀行，以及招行（3968）和民行（1988）兩家股份制商銀，將提高上述6家銀行的存款準備金率50個基點。人行今次以窗口指導形式發出通知，據人行一位借貸部人員稱，此舉是針對上述銀行在個別地方不按本子辦事，未有配合中央遏樓市政策。
據了解，四大國有商業銀行中，其中有銀行在監管機構查察時被發現向某大型企業借出貸款，部份貸款資金流向樓市，此令監管機構大感不滿。銀行為怕監管機構再出招，例如再加存款準備金與加息等，故總行下令全線要「自律」。