【本報訊】房產稅率先在上海與重慶開徵只待拍板。財政部財科所所長賈康昨日向《網易財經》透露，儘管房產稅最後方案尚未確定，但無論如何不應該涉及第一套房，與廣大中下階層無關。賈康的言論，明確首置客不受房產稅影響，新稅種是打擊炒樓者，至於與中下階層無關亦暗示房產稅可能向貴價樓開刀。
收入歸地方政府
為令地方官不再「下有對策」。賈康稱，房產稅收入將歸地方政府所有，對地方財政將有所改善。
對於房產稅試點的推出時間，賈康表示，尚不能透露，只稱「按月數」。
不過，賈康表示，在房產稅試點階段，必然會存有地區間徵收方式方法不同的差異，上海、重慶這樣的城市會被允許從各地實際出發制訂制度，房產稅的開徵過程將是先建立基本框架，再圖改進。
對於房產稅與土地出讓金重複徵收的問題，賈康認為，重複徵收問題在稅收領域非常普遍，完全避免是不可能的。市場自身有個調節過程，開發企業對房產稅開徵形成預期之後，必然會在招拍掛（招標、拍賣及掛牌）市場降低出價，從而減少土地出讓金在稅費中所佔的份額。此外，對於過去已出讓的土地，可採取「老地老辦法，新地新辦法」的思路去解決。
至於在技術上的問題，如房產價值的評估等方面，賈康稱目前在技術引入及後台建設上也已不成問題，只需要對相關人員做一定的技術培訓即可。
賈康又認為，如果房產稅不出台，當前正在進行的這輪房地產調控在本質上與過去幾年的調控，將不會有本質的區別，房產稅開徵將會是帶有制度建設的改革色彩，可以從根本上改變目前房地產市場的狀況。
深3000伙免受制限購令
房產稅出台前，已推新國十條「加強版」的省市，各自出現不同程度「退房」潮，撻定者基本上不是怕樓價跌，而是在中央於9月29日公佈新國十條「加強版」，在當日前已簽買賣協議的買家在「限購令」規限下，難以取得貸款。
單是深圳市就有至少3000個二手房單位因此而未能成交。深圳市規劃與國土委公佈，9月29日之前交易，不受新政影響，為3000戶二手樓交易解困。