逸樺園是港島東較新的私人屋苑，主攻大單位，向來都是區內換樓客熱門之選，是次介紹一伙極高層全海景單位，面積947方呎，3房2廳連套房，外望鯉魚門全海景，屬市場罕有優質海景戶。
"位於鰂魚涌內街基利路的逸樺園，既享有市區中寧靜的居住環境，同時亦坐擁四通八達的交通，步行到港鐵太古站僅5分鐘，鄰近的英皇道還有各種公共交通工具前往各區。
逸樺園樓齡7年，是少數以環保概念設計的住宅，包括有自然通風設施及節能設施等，單位窗戶特闊，而且戶戶設有露台，加上特高樓底，採光度極高。屋苑共建有兩座大廈，單位總數442個，單位面積由790至1,147方呎；另相連單位面積1,508至1,737方呎，間隔2至3房。另外，屋苑附設會所，備有泳池、健身室、桌球室等設施，至於日常購物及消閒娛樂，可步行數分鐘到附近吉之島或太古城中心。"
逾10呎高樓底 開揚光猛
大廳呈長形設計，間隔四正闊落，內櫳保養良好，全屋設計以簡約清新為主，客廳設有落地大窗，外連玻璃露台，可增強通透感外，視野亦無遮擋，配合逾10呎高樓底，空間感特強，並引入大量光線，感覺開揚光猛，明亮舒適。另外，3間睡房均間隔方正，其中主人套房更設有轉角窗，令賞景角度更廣闊。
居高臨下 享遼闊景色
單位座向東北，廳房同屬一方，皆享海景，居高臨下，盡享遼闊景色，從左至右為翠綠山景、港島東中心、太古城、對岸舊機場、油塘一帶及鯉魚門海景等，景物豐富，環境寧靜。
租金回報達4.8厘
利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，上周政府公佈施政報告後，即時有兩成放盤業主反價，幅度約5至7%，買家亦願意追價，交投顯著回升，本月至今共有6宗成交，平均呎價11,700元，最平2房戶約750萬元，至於海景戶入場費約1,300萬元。
另外，由於屋苑深受日韓籍租客歡迎，租金回報甚高，約有4.5至4.8厘，故不少業主寧願放租都不放賣，賣盤向來都比較少，目前只約35個。
物業資料
物業名稱：逸樺園
地址：鰂魚涌基利路3號
單位：1座極高層B室
建築面積：947方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,400萬元
呎價：14,784元
樓齡：7年
管理費：2.2元/方呎
設施：會所、停車場
發展商：太古地產
資料提供：利嘉閣
電話：29110808
