【本報訊】施政報告沒有重手打壓樓市措施，刺激樓價升勢急速，沙田第一城呎價更在97後首度衝破6000元重要關口，有投資者在4日內斥800萬元連掃4伙。紅磡都會軒呎價更直逼1萬元，創屋苑新高。
市場表示，沙田第一城33座高層B室，980方呎，剛以590萬元售出，呎價高達6020元，創屋苑97後新高。據悉，原業主本無意放售，被代理coldcall，兼買家出高價，終被打動割愛；原業主07年5月以390萬元購入，持貨3年多勁賺200萬元，升值51.3%。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，屋苑大單位放盤不足10個，故每有成交都造出好價。
都會軒呎價闖萬關
美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示，投資者開始出動掃貨，有外區客4日內斥800萬元掃入沙田第一城4伙，全屬兩房細單位，包括10座中層H室，395方呎，成交價197.8萬元，呎價5008元。
吳元利指，沙田第一城49座高層D室凶宅，410方呎，本月初原以約160萬元售出，但買家最終撻定，現加價10%至173萬元再放售，呎價4220元，低市價約14%。
另外，隨着九龍接連誕生新地王，地價節節上升下，區內屋苑造價勇闖高峯。美聯高級營業經理曾偉堯表示，都會軒2座高層22室，629方呎，全煙花景，剛以604.8萬元成交，呎價9615元，直撲萬元大關，並為屋苑歷來新高價；原業主03年3月以319.8萬元買入，賺285萬元，升值89.1%。
沙田第一城近期大單位成交
33座高層B室
面積：980方呎 成交價：590.0萬元 呎價：6020元
4座高層C室
面積：1018方呎 成交價：568.5萬元 呎價：5584元
4座高層C室
面積：1018方呎 成交價：580.0萬元 呎價：5697元
4座低層A室
面積：980方呎 成交價：480.0萬元 呎價：4898元
5座中層C室
面積：1018方呎 成交價：560.0萬元 呎價：5501元