中國經濟熱爆,美國則猶如洩氣的汽球,反彈乏力,處身於聯滙機制及倚賴內地經濟拉動下的香港,面對中美貨幣危機夾擊,全無化解招數,不能加息亦無貨幣政策調控可言,市場人士指,過剩資金全球游走,本地資產價格勢必火上加油,但亦有意見認為,內地加息或吸引部份留港資金回流,略為紓緩湧入本港的資金壓力。中國上次加息周期時,本地股樓皆旺,當年香港經濟增長更高逾6%。
料更多資金湧港
星展香港高級經濟師梁兆基指出,本港沒有獨立貨幣政策不能作出回應,在聯滙機制下,美息不上調本港亦難加息,但他認為,內地加息或令境內資金回流銀行,反而紓緩流入本港資金。
人行突然加息,利嘉閣董事總經理廖偉強直言,勢令本港樓市火上加油,因加息帶動人民幣進一步升值,將吸引更多資金流向本港,資金均會選擇購置實物抵抗通脹,故物業投資會成為資金流向的目標。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,中央不斷推出新招抑壓火熱樓市,加息將增加按揭借貸成本,令不少游資轉投本港房地產市場。在人民幣升值下,本港樓價相對吸引,相信熱錢湧入房地產市場的熱潮,很難抵禦。