【本報訊】特首表明無意打壓樓市，買家入市信心爆棚，刺激成交爆升。過去周六及日，全港10個主要屋苑，錄得116宗成交，創07年11月以來新高，買家追價、屋苑新高價及業主賠定重售個案湧現，稍為沉寂的樓市又再如脫韁野馬。 記者：朱連峰
市民一度擔心政府會再出招，皆按兵不動。中原地產統計的十大屋苑，施政報告公佈前的一個周末，僅61宗成交，結果施政報告「冇料到」，買家即時放下心頭大石，樓市又再升溫。中原地產董事總經理陳永傑更以「度度都要排隊睇樓」來形容過去兩日熾熱的樓市。
「度度都要排隊睇樓」
過去周六及日，十大屋苑多達116宗買賣，按周飆升九成，逼近07年11初錄得的118宗，當中8個屋苑的成交量更以倍數急升，以鰂魚涌太古城升4.7倍最勁，多達17宗；鴨脷洲海怡半島亦升2.8倍至15宗。此外，沙田第一城本月首17天，成交已破百宗，達106宗，已遠超上月全月的70宗。
市況轉旺，接連有買家追價搶貨。中原地產高級分區營業經理程尚傑表示，大角嘴帝柏海灣2座低層E室，817方呎，獲買家追價19萬元至749萬元購入，呎價9168元。
除了市旺有業主反價，已沽貨的業主都心雄欲賠定重售。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊一名業主，在施政報告前以160萬元沽出樂湖居兩房戶，現表示若有客出到172萬元，會賠定重售。
太古城再錄破97價成交，中原地產高級區域營業董事曾柏賢表示，元宮閣中層G室，675方呎，成交價606萬元，較原業主97年購入價503萬元高20.5%。
太古城再錄破97價成交
美聯物業營業經理陳國祥表示，太古城有3至5%業主，見市況回旺，又再心雄反價封盤。富天閣高層A室，剛兩度反價共7.7%至700萬元放售。
新界區細價屋苑亦接連見新高價，中原地產分行經理陳永強表示，粉嶺中心B座高層1室，605方呎，成交價250萬元，呎價4132元，創近期同類貨新高。現時粉嶺有兩成業主反價，綠悠軒7座高層C室，873方呎，即使有客出價320萬元，較業主叫價300萬元高6.7%，業主卻封盤不賣，明顯心雄。
陳永傑表示，政府無意打壓樓市，加上美國預計兩年內都應該不會加息，本港樓市有排旺，本月整體二手成交量料達1.1萬宗，較上月多兩成。美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指，現時政策明朗化，觀望氣氛一掃而空，全城購買力勢爆發。
另外，過去周六及日，一手市場錄得逾20宗成交，九龍城御．豪門佔7宗最多。其次是元朗YOHOMidtown佔6宗。
主要屋苑過去兩日交投表現
鰂魚涌太古城
過去兩日成交宗數：17宗 升幅：467%
鴨脷洲海怡半島
過去兩日成交宗數：15宗 升幅：275%
鰂魚涌康怡花園
過去兩日成交宗數：7宗 升幅：133%
觀塘麗港城
過去兩日成交宗數：7宗 升幅：133%
荔枝角美孚新邨
過去兩日成交宗數：8宗 升幅：100%
西九四小龍
過去兩日成交宗數：2宗 升幅：100%
天水圍嘉湖山莊
過去兩日成交宗數：28宗 升幅：55%
沙田第一城
過去兩日成交宗數：22宗 升幅：46%
紅磡黃埔花園
過去兩日成交宗數：6宗 升幅：無升跌
將軍澳新都城
過去兩日成交宗數：4宗 升幅：無升跌
資料來源：中原