【本報訊】已完成全年銷售目標的中渝置地（1224）表示，年底前仍有5至10億元（人民幣．下同）貨量可售，當中國賓城項目亦將推出，預計能再套現1.5億至2億元。中渝首9個月累計銷售額達46.63億元，已超越今年34億元的銷售目標。
今年銷售額已超標
今年5月，重慶「兩江新區」成為內地第三個副省級經濟特區。中渝重慶分公司總裁曾維才指，受惠政策，區內包括房地產業在內的企業，所得稅一律由原來的28%降至15%。他相信，未來三年「兩江新區」內樓價能有每年20%的增長。目前公司1000萬平方米土儲中，七成位於重慶，500萬在兩江新區的黃金地帶。
中渝置地副主席及董事總經理林孝文指，位於兩江新區核心區的「中渝加州城」，可建樓面面積超過340萬平方米，是主席張松橋早年以樓面價每平米1800元購得，06年半價注入上市公司，僅該項目平均每股資產淨值便超過4港元。他續指，現時還有200多萬平方米未開發，可供未來4至5年發展。當中，國賓城項目將在未來兩月內推出。
總體而言，林氏表示，中渝現時總共動工面積240萬平方米，當中60萬已經賣出，剩下180萬平方米料未來兩年分批出售。今年會有20萬平方米入賬，均價每平方米6500元，毛利率達30%。明年則有77萬平方米入賬，而當中六成已經鎖定。公司手頭現金50億元，負債約40億元。未來還會加大投資物業的比重，5年後投資物業收入佔比冀達20%。未來會考慮集中在西部發展，現時在昆明、西安及貴州有3至5個項目在洽談。