以額分類投資移民鍾情中價樓

以額分類
投資移民鍾情中價樓

港府上周四起暫停房地產物業作為投資移民的投資項目,原來這批投資移民以往在物業投資方面,最鍾情的是600萬至800萬元的中價住宅物業。

600萬至800萬最受捧

據入境處資料顯示,以今年首9個月為例,投資移民計劃中,有639宗物業投資移民計劃審批個案,涉及住宅物業單位991個,相當於投資金額66.64億元,意味部份投資移民購買超過一個住宅物業。當中最受歡迎的是600萬至800萬元住宅物業,佔整體991個投資住宅單位的33%;1000萬元以上的豪宅佔12.2%,而200萬元以下的低價樓亦佔10.1%。
政府消息人士稱,自03年實施計劃以來,涉及住宅物業投資金額為189.68億元,相當於整個投資移民計劃投資金額的32.8%。
另外,政府公佈的置安心資助房屋計劃,最終會以市場價格作為出售有關房屋訂價。較早前有調查顯示,首次置業者最希望的樓價中位數為200萬元,對此政府消息人士稱,事實上,私人市場200萬元以下的住宅物業亦有相當供應,例如今年第三季,200萬元或以下住宅物業的成交宗數便有4萬宗;03至09年私人住宅市場200萬元以下交易的宗數,亦佔去整體的一半。
另外,本港亦有30萬個居屋單位,當中約6萬個已可在自由市場買賣,均屬較低價單位。

今年首9個月投資移民置業概況

200萬元以下 比率:10.1%
200萬至400萬元 比率:16.3%
400萬至600萬元 比率:17.6%
600萬至800萬元 比率:33.2%
800萬至1000萬元 比率:10.6%
1000萬元以上 比率:12.2%

資料來源:入境處