【本報訊】「國十條」加強版出台至今，共有十城市出台加強版細則，「限購令」是各城市遏樓價必殺技之一。「限購令」更已引起買樓糾紛。對此，住房和城鄉建設部發出風險提示，提醒置業者及時了解調控政策，避免由於違反限購套數，導致無法辦理合同備案或房地產登記的情況發生。
個別城市進行「限購令」，由於部份買樓人士超出當地規定的家庭限購套數，引起了一些經濟和法律糾紛，增加置業者風險。對以上問題，住建部罕有向準置業者作出四點提示，首先，房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策。重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。
籲加強培訓地產經紀
其次，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，並加強對員工管理和培訓，避免造成不必要的退房糾紛。
第三，置業者亦應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。最後，置業者本身不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的「規避建議」或「幫助規避」，更不要用假證件、假材料等買房。發現違法違規行為，應及時向有關部門舉報。
重慶樓市量跌價升
住建部作出提示後，亦重申要求各城市房地產主管部門應加大對房地產調控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關限購的具體措施和核查程式，嚴查房地產開發企業和房地產經紀機構違法違規行為，規範房地產市場秩序。
另受新輪調控影響，上周舉行的重慶秋季房地產展示交易會，交投轉少但成交價卻不降反升。據搜房網數據，截至上周六，秋交會三日累計成交各類房屋6920套，成交金額32.35億元。與今年春交會較相比，成交量僅是當時一半，但成交價格卻上漲了10.4%。儘管調控陰霾籠罩，但中渝（1224）副主席兼董事總經理林孝文卻說：「二三線城市不用考慮政策，因為剛性需求實在太強烈。」
住建部予準置業者四提示
1.房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策
2.房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度
3.置業者應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況
4.不要輕信「規避建議」或「幫助規避」的承諾，不要採用假證件、假材料等方式購買住房