【本報訊】銀紙貶值，物業成投資保值工具，富豪入市態度進取下，超級豪宅頻有成交。已擁有山頂倚巒1號大屋的日本化妝品牌FANCL代理商陳氏夫婦，新近斥資1.55億元增持25號屋，呎價4.61萬元。業內人士指出，超級豪宅造價飛升下，上述成交呎價低市價約9%。
記者：湯家明
貴絕全亞洲洋房的超級豪宅倚巒，向來受城中富豪追捧，其中FANCL的中港代理商陳志明，3年來兩度出擊，目前持有倚巒兩座洋房市值達4.7億元。
原業主三年翻半番
前排25號屋，3363方呎，土地註冊處資料顯示，洋房透過英泓有限公司購入，成交價1.55億元，呎價4.61萬元。公司董事包括陳志明及馬木蘭。原業主07年中透過嘉領國際有限公司以1.008億元購入，3年間獲利54%。
陳志明夫婦於07年中以2.108億元購入的1號屋，呎價4.11萬元，洋房至今升值至3億元，而剛以低市價購入的25號屋，市值1.7億元。倚巒不乏名人富豪進駐，包括漫畫家馬榮成，越南華僑朱立基夫婦、千億元爭產案主角之一的商人陳振聰或有關人士等。
另外，曾勇闖呎價7.1萬元，登上全球最貴分層豪宅的西半山天匯，雖然交易最終告吹，但在近期樓市再度急升，該「天價」豪宅不乏大額成交。其中，61樓B室半複式（實際為41樓），5636方呎，發展商8月底公佈價單，上月中於集團網頁顯示交易紀錄。土地註冊處資料顯示，登記買家為原豐有限公司，為一海外註冊公司，成交價3.3816億元，呎價6萬元，為現時本港呎價最高分層豪宅。
韓基金沽出貝沙16伙
另外，韓資基金MiraeAsset持有的薄扶林貝沙灣6期6座，近期減價推售奏效，消息指，基金上周推出的21伙，已沽出16伙。據知，基金持有約10伙可售，部份連租約，有見銷情佳，計劃加價10%。
中原分區經理翁泉堡表示，貝沙灣4期3座低層A室，2432方呎，連租約及車位以3860萬元售出，呎價1.59萬元；原業主04年5月以2192.4萬元買入，賺1667.6萬元，升76.1%。本月迄今，貝沙灣已錄得24宗成交，較上月全月錄得16宗交投明顯轉快。
大潭陽明山莊14座中層81室，1837方呎，以3300萬元成交，呎價1.8萬元；原業主去年8月斥2620萬元買入，賺680萬元，升值26%。