廣州昨正式出台二次調控細則，規定戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。廣州與其他城市遏炒樓措施相比，多了未滿18歲的人士不得單獨購買商品住宅。
屬「超前消費」需禁止
廣州此招是杜絕炒家利用未成年的家庭成員炒樓。對於18歲未成年人士不能單獨購房，廣州市土地資源和房屋管理局副局長黃文波表示，未成年人士單獨購買商品房是不合理，認為這種「超前消費」需求不可能，因此必須抑制。
黃文波指，各地「限購令」不存在嚴厲政策或者溫柔政策之分。每個城市都有各自的特點，包括房地產成交量和成交價格，以及住房消費結構都有所不同。
他續說，每個城市根據各自特點，制訂相應的調控政策，雖然力度和層次不一，但貫徹國務院房地產調控精神上的決心和信心卻一致。
不排除採更堅決措施
黃文波說，抑制房價過快上漲是該市目的，若調控措施出台後，房價續上漲，不排除會採取更堅決的調控措施。房價若調控平穩，便會觀察和分析當中走勢，包括住房消費結構、購買人群，之後會考慮是否取消全部或部份措施。
限制貸款措施亦禁止各商業銀行發放消費貸款以用於購房，禁止發放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款，禁止在全額還款前追加貸款。
同時，住房公積金同步實行差別化信貸政策，對購買經濟適用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例可為二成。