【本報訊】施政報告未有辣招出台，樓市前景轉趨明朗，並再掀置業熱潮。屯門昨單日速錄10宗成交外，多個屋苑出現買家追價入市個案，如屯門時代廣場即有買家追價5萬元入市，新屯門中心更有買家連追3口價入市個案。
記者：朱連峰、湯家明
祥益地產營業董事謝澤銘表示，政府未有出重招打壓樓市，買家即時鬆一口氣，入市態度轉趨積極，刺激成交轉旺，屯門昨單日錄多達10宗成交，並出現買家追價入市。
謝澤銘指出，新屯門中心9座高層D室，620方呎，施政報告公佈前，買家最多只肯出價190萬元，但見政府未有出辣招，擔心樓價再升，加上業主態度轉強，不惜連追三口價共7萬元，以197萬元購入單位；另屯門時代廣場E座中層12室，492方呎，亦獲買家追價5萬元至180萬元成交，呎價3659元。
市場憂慮政府出招調控樓市疑慮消除，中原分行經理王子康表示，馬鞍山新港城4期G座高層2室，業主昨將原叫價268萬元，反價2萬元至270萬元放售，買家怕錯失機會，不惜追價承接，呎價5499元。原業主為投資者，今年7月230萬元購入，3個月賬面賺40萬元，升17%。
荔枝角美孚新邨亦有買家出價搶貨。中原地產分區營業經理黃惠霞表示，5期蘭秀道16號低層D室，742方呎，即使業主反價，買家亦不惜追價4萬元至380萬元購入，呎價5121元。
此外，美聯物業於施政報告後訪問238位市民，佔74%受訪者認為施政報告有助樓市明朗化，置業信心轉強，預料明年一及二手成交量逼近16萬宗，挑戰97年水平。
來年交投料創97後新高
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，過去數月市場擔心政府或出招打壓樓市，觀望氣氛濃厚，隨着政策落實，樓市轉趨明朗；加上低息環境料持續，資金充裕下，明年一手及二手成交料達1.58萬宗，較預計今年1.32萬宗增20%，有望為97年1.66萬宗後新高。
另外，政府暫時剔除房地產作為投資移民工具，仍難阻內地資金湧入。市場昨日錄得至少4宗內地客入市個案，一名內地客斥資6110萬元購入尖沙嘴天璽皇鑽璽高層C室，2144方呎，呎價2.85萬元。另一名內地豪客，亦以3348萬元連掃九龍城御．豪門兩伙。
昨日部份追價成交
馬鞍山新港城4期G座高層2室491方呎
成交價：270萬元 呎價：5499元 備註：買家追價2萬元
屯門新屯門中心9座高層D室620方呎
成交價：197萬元 呎價：3177元 備註：買家連追三口價共7萬元
屯門時代廣場E座中層12室492方呎
成交價：180萬元 呎價：3659元 備註：買家追價5萬元
資料：代理