【本報訊】施政報告對樓市落藥不重，業界相信，在掃除不明朗因素下，樓市有機會再癲過，本月成交量勢反彈兩至三成，早前因擔心政府出重招而沽貨的業主，見施政報告「冇料到」，市場昨日錄得兩宗賠定不賣個案，個別業主甚至出現反價情況。至於昨日整體成交則與之前相若，變化不大。
記者：朱連峰 湯家明
祥益地產營業董事謝澤銘表示，一名屯門時代廣場業主，因擔心政府會出招打壓樓市，過去周日，以170萬元沽出手持的E座中層面積431平方呎單位，豈料施政報告「冇料到」，即使單位賣價已略高於市價，也不惜賠定，連佣金共蝕8.5萬元，然後更封盤不賣，要待更好價先賣。此外，施政報告公佈後，屯門即有兩成業主加價封盤，邁亞美海灣有單位加價10萬至220萬元放售。
除新界區，市區細價樓亦出現賠定個案。市場表示，筲箕灣海灣華庭高層D室，面積400平方呎，原以218萬元售出，業主在施政報告公佈後，亦決定賠定再賣，連佣金共損失達19萬元。被「撻定」買家則擔心遲買會更貴，不惜多付10萬元，以228萬元購入同屋苑一個面積418平方呎單位。
買家搶入市 剃特首眼眉
樓市明朗化，各區除紛紛出現買家搶入市情況，超高價成交亦湧現，明剃特首眼眉。利嘉閣地產高級經理施遠洋表示，鰂魚涌主要屋苑昨天單日錄得五宗成交，個別更再創高價。康怡花園F座中層面積858平方呎單位，成交價高達678.8萬元，呎價7,911元，創出1997年後同類單位的新高。美聯物業營業經理陳國祥表示，同區太古城昨日亦連錄四宗買賣，不少買家都是見政府出招溫和而趕入市。
一手市場亦見高價成交，市場人士指出，北角港濤軒46樓C室，面積1,306平方呎，以2,547萬元連裝修售出，呎價1.95萬元。
代理料樓價將會「再上過」
中原地產董事總經理陳永傑表示，之前大家都恐怕政府搞死樓市，如進一步降低物業按揭成數，以及大幅調高釐印費等，打壓炒風，但結果是「冇乜特別」，只從增加供應及資助市民置業為主，樓市勢再炒上。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強亦指出，相信在資金多、超低息環境下，樓價「好大可能再上過」。香港置業行政總裁李志成則指，市況明朗化，之前觀望的買家將逐步重投市場，預料未來一個月，整體成交量勢反彈兩至三成。
