【本報訊】市民抱怨置業「上車難」，施政報告以「先租後買」政策作回應，有80後青年人認為計劃方向吸引，但就擔心以市值計算租金，負擔太重，沒有餘裕儲蓄，加上樓市如果繼續升溫，5年退還的租金加積蓄都不足以作首期，最終政府和小市民的如意算盤都未能打響。
鄭汝樺講述完美例子
運輸及房屋局局長鄭汝樺為推銷先租後買的計劃，向傳媒講述一個構思完美例子，一個月入3萬元家庭，擁有30萬元非物業資產，透過「先租後買」計劃租住一個500平方呎單位，淨租金支出每月8,000元，5年後取回半數租金24萬元，加上5年內儲蓄45萬元和原有30萬元資產，總積蓄便到達99萬元，這份首期足夠買下一個呎價平均5,600元、市值280萬元的單位。
月入1.1萬元應付不了
此外，80後Abby接受訪問說，先租後買方向正確而且吸引，她說：「今日同啲同事傾，大家都開心，覺得計劃可以幫到上車。」但單身的她月入1.1萬元，擔心扣除市值租金後，薪酬所餘無幾，5年間積蓄有限，她說：「如果租金太貴，想申請都怕應付唔嚟。」
她又指「先租後買」計劃只提供5,000個單位對用家供不應求，對樓市則影響力有限，如樓價繼續上升，5年後即使取回半數租金，亦未必有足夠金錢買樓。