【本報訊】政府宣佈，今日起將房地產剔除於投資移民計劃之外，並將申請門檻的投資額由650萬元提升至1,000萬元，試行三年，但已獲批或處理中的個案不受影響。有地產業界人士認為，新措施對本港樓價的影響有限，難壓抑樓價飆升。
政府發言人表示，作為過渡性安排，如新遞交的申請投資額包括房地產不少於650萬元，並在生效日前六個月內完成，申請人並符合其他資格，申請可獲批准。但任何於生效日或以後完成交易的房地產投資，都不會獲接納為新遞交申請的認可投資資產。
僅佔樓宇總成交量1%
境外資金尤其是內地豪客炒貴香港樓價的問題備受關注。政府消息人士指出，過去九個月，投資移民計劃參加者投資房地產的比例，雖由以往三成上升至四成，但仍只佔本港總樓宇買賣成交量1%，而且當局分析最近100宗投資房地產的移民個案，發現九成只買一個物業，並很少會於一年內轉手，「反映佢哋唔係炒樓嗰班」。
不過，政府注意到這計劃已影響港人心理，加上不少國家的投資移民計劃如英國、澳洲及加拿大等，都不包括房地產項目，為釋除公眾疑慮，作出今次修訂，但相信新措施不會削弱本港投資移民計劃的吸引力。投資移民計劃自03年10月推出至今，已約有8,200宗申請獲批，為本港帶來580億元投資。
立法會保安事務委員會副主席涂謹申支持今次修訂，認為對本港百利而無一害，也相信不會削弱計劃的吸引力。中原集團主席施永青指出，計劃實施以來，透過投資房地產申請移民香港的內地人只有約1千多人，不少投資本港物業的內地買家並非投資移民申請者，即使將房地產項目在計劃剔除，也難以壓抑樓價飆升，相信新措施對本港物業市場影響不大。
只禁移民買樓作用不大
移民顧問公司負責人關景鴻直言，新措施短期內或會令申請投資移民的人數下降，估計其公司的生意額會有兩至三成的跌幅，但預計明年初會反彈回升。
中原地產聯席董事李沛章表示，除非政府全面禁止外地人來港買樓，否則只禁移民客買樓，作投資移民工具，對壓抑本地樓價起不到作用。以內地客最鍾情的尖沙嘴九龍站上蓋屋苑為例，上月80宗成交，透過投資移民買樓只有約10宗，佔12.5%。香港置業區域經理黃晟晉表示，一名上海客最近豪擲半億元，購入新蒲崗譽．港灣新盤一套相連戶，也不是投資移民。