【本報訊】有150年歷史的法定古蹟荷李活道中區警署建築群，終有新保育設計方案。發展局屈服民意，棄用高200米玻璃「竹棚」大樓作地標，改建兩幢低於80米、以鋁磚打造成的新建築；但用作文化藝術設施面積會減少至只有約9615平方米。發展局表示，不會就項目再諮詢公眾，預計2014年完工。關注中區發展團體批評不再諮詢是不理民意。
記者：馮永堅
發展局與馬會慈善信託基金昨舉行記者會，公佈由馬會斥資18億元保育中區警署建築群的方案詳情。受中環居民強烈反對，令原本在明年完工的工程押後，當局決定不採用竹棚作為藝術大樓，改為在監獄操場兩端，興建兩幢樓高只有25米(連主水平基準計不足80米)的建築物，名為「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」，用作藝術展覽、表演及演講場地。受馬會委託設計的瑞士赫佐格和德隆默建築師事務所負責人AscanMergenthaler表示，為糅合建築群外的花崗岩石牆，新建築外牆會用鋁磚設計。
Ascan說，大樓設計會留空隙，加上鋁磚外牆會令大樓更透光及透風；晚間燈光照射，大樓會呈現跟日間截然不同效果。至於原擬拆卸、曾作女子拘留所編號F的監倉也將保留，日後改成書店及咖啡店。為便利市民參與文化藝術活動，當局提議在奧卑利街及荷李活道建新行人天橋，連接半山行人電梯。
此外，中區警署建築群日後不設車位，減少車流避免中環交通更擠塞。
馬會決定全數保留建築群內16幢建築物，但用作文化及藝術用途的面積就縮水。馬會表示，只有37%總建築面積，即9615平方米用作藝廊、圖書館、表演場地及藝團辦公室等，較原計劃的46%大幅減少。保育項目要自負盈虧，故建築群內會有近7122平方米的食肆及零售設施；另有9222平方米公共及技術支援空間。
仍待環評城規會通過
為免一拖再拖，發展局局長林鄭月娥稱，新方案不會再諮詢公眾，但仍要待城規會同意及通過環評報告方可落實，屆時市民可提出意見。中西區關注組成員羅雅寧指，當局不就新方案作公開諮詢是不理民意，又批評新建築物與古蹟格格不入，「感覺怪怪哋」。但她歡迎政府順應民意，降低新建築物高度。
商業設施平民化
【本報訊】為免中區警署建築群成為尖沙嘴1881及灣仔和昌大押翻版，馬會強調，日後在建築群內的商業設施，都是市民消費得起。立法會議員陳淑莊表示，馬會要特別挑選一些大眾化商店及食肆進駐，不要再予人保育後的古蹟是「平民禁地」感覺。
馬會18億元保育
馬會在07年10月公佈保育中區警署建築群計劃，其中作為食肆及零售的商業設施，佔整個項目面積54%，被外間批評以保育為名，賺錢為實。馬會物業部總監MichaelMoir昨表示，馬會在有關項目要自負盈虧，在平衡保育後，只會引入7122平方米零售設施，又強調商舖是市民消費得起。
根據發展局及馬會協議，當局租借中區警署建築群，只收取象徵式租金，馬會就負責18億元保育及興建新建築物費用，租約為期10年，之後在雙方同意下可多續10年約。
發展商長實以保育為名，早年改建尖沙嘴前水警總部成為1881Heritage古蹟酒店及商場，又引入多間名店以賺取豐厚租金。此外，市建局復修灣仔和昌大押後，吸引了非一般人能消費的高級食肆進駐。
中區警署建築群新保育方案重點
‧預計2014年完成
‧保留全部16幢建築物
‧在奧卑利街及荷李活道建全新行人天橋，接駁半山行人電梯
‧飲食零售設施有近7122平方米，佔總建築面積27%，較早前方案的54%少一半
‧文化藝術展覽表演面積只有9615平方米，佔總建築面積37%，較早前方案有46%少
‧以鋁磚興建兩幢連水平基準不足80米高新建築物，代替高200米的玻璃竹棚，用作文化藝術展覽表演場地
資料來源：馬會