中央早前頒佈新「國十條」壓抑樓市炒風，上海推出辣招響應，惟評級機構標準普爾信用分析師符蓓指成效有待觀察。人行營業管理部發佈的今年三季度北京市城鎮居民購房需求問卷調查結果顯示，認為樓價高的居民佔比仍較高，預期未來一年樓價上漲的居民亦重新超過下跌預期的。
資金氾濫 樓價壓不了
資金氾濫，人民幣升值，加上高通脹形成負利率，樓價是遏不了太多。前日便有一個好例子，內地地產商星河灣推出上海星河灣245套房，每平方米最貴售74300元，創下外環外公寓售價新高，但昨日已售罄。
地產商以至炒家都認為調控效用短暫，中央若真要壓炒風見功，或要借用銀監會主席劉明康對監管的評價，高監管力度和有效性要靠「長牙齒」。
面對資金過剩，人行向借貸較活躍的6間銀行「開刀」，人行貨幣政策委員會委員夏斌表示，人行抑制流動性過剩的政策意圖比較明確了。有效嗎？對此提問，夏斌表示不太方便對樓市和股市的影響作出評論。