上海一手樓市在8月至9月初期間熱賣，部份原本打算在9月開售的新盤，更因發展商看好後市留待本月才賣，令市場有逾70個新盤可賣，但上海上周四突然進一步推出12條樓市調控措施，或令新盤有減價壓力。
8月上海樓市回暖，不少發展商隨即加快推售新盤步伐，9月全月共有50個新盤發售，按月增加56%。不過，發展商並非空群而出，而是將部份樓盤留待本月才賣。據了解，上月至少有逾25個樓盤延遲推售。
到本月，原已有近50個新盤有意發售，連同上月延遲的25個，最多有逾70個新盤混戰。
但中央在「十．一」前推出「新國十條」加強版打壓樓市，「滬十二條」又緊接出台，發展商現大有機會要降價促銷，以增加銷量，或一再推遲推盤時間。