馬鞍山天宇海上周熱賣後，不少向隅客回流馬鞍山二手市場，單在過去6日便有逾45宗成交，較前周急升6.5倍。
六日45宗成交升6.5倍
雖然市傳政府本周三公佈的施政報告中，會有針對樓市措施出台，但市場似乎更受新盤及賣地因素影響，其中長實（001）在4日內沽清千伙天宇海後，馬鞍山樓市頓轉活躍。
世紀21奇豐分行經理徐永成表示，過去一周不少天宇海的向隅客轉投二手市場，上周一至昨日，買賣已逾45宗。成交中半數是300多萬元以上的中大型單位，海典居、雅典居及銀湖．天峰等都有這類成交。買家中，約三成是天宇海向隅客，兩成是未能揀得一手居屋的回流客。
徐氏預計，若施政報告中沒有狠招出台，相信該區二手成交全月可近200宗，較上月升1.5倍。另市場暫有20多個天宇海放盤，業主絕大部份是公司客，欲以出售公司轉賣單位，叫價較購入價加15至20%，但暫未聞有成交。
此外，中原地產首席分區經理藍浩然指出，自粉嶺地皮上月底高價售出後，區內睇樓量回升約40%，成交量也回升30%，本月暫有30宗成交，粉嶺中心佔7宗。
Queen'sCube續吞蛋
馬鞍山除二手市場暢旺外，銀湖．天峰一手貨尾過去一周也錄得約10宗成交，其中6座低層B室，面積2416方呎，昨日以約1620多萬元成交，呎價近6700元。
一手樓盤方面，御．豪門昨售出7伙，當中有內地投資者斥資近2400萬元，購入30樓以上B及D室各一伙。內地客佔逾四成的上水天巒，據悉，有20多伙落實成交及獲預留。而開賣4天的灣仔Queen'sCube，除首日賣出兩伙外，昨日繼續吞蛋。