【本報訊】儘管市場預料下周公佈的施政報告會有壓抑樓市措施出台，但豪宅繼續創新高。嘉里建設（683）南區Belgravia複式，傳獲買家以近1.8億元洽購至尾聲，呎價高達48980元，一旦落實成交，貴絕南區之餘，更成全港第三貴分層戶。另外，洋參大王楊永仁摩出上水天巒1期洋房，淨賺150萬元後，食髓知味再換入2期洋房。記者：朱連峰
上述Belgravia29樓A室複式，3675方呎，天台1154方呎，昨日傳獲出價近1.8億元，呎價48980元，若落實成交，不但成為南區一哥，僅次中半山雅賓利複式戶年初造出的呎價49488元，成為全港第三貴分層戶。現時全港最貴分層戶，為西半山天匯61樓B室半複式，呎價高達6萬元。嘉里未有對有關天價洽購作回應。
僅設兩複式 嘉里惜售
Belgravia只有兩個複式，嘉里一直惜售，同層另1伙複式，3845方呎，發展商意向價高達2.2億元，呎價57217元。此外，該盤尚有9個分層一手貨待售。今年7月，發展商推出3伙，平均呎價2.8萬元，其中21樓B室，2790方呎，定價7988萬元，呎價28631元。
區內代理表示，Belgravia二手放盤不足5個，2390方呎低層A室，叫價6000萬元，較08年一手購入價3000萬元高1倍。
楊永仁短炒天巒 再入貨
另外，洋參大王楊永仁以約2082萬元購入的天巒1期洛森大道8號屋，2539方呎，快速以2360萬元摩出，扣除使費5日淨賺150萬元。他直言，該盤用家主導，且有內地客捧場，甚有炒作空間。楊永仁食髓知味，昨再斥近4000萬元購入2期1幢洋房，目標淨賺200萬至300萬元。
楊永仁成近年新地（016）常客，除上水天巒，去年便以逾2億元狂掃新蒲崗譽．港灣32伙，大部份獲利沽出，因看好後市，餘下約10伙全線加價一成。不過，他認為，由於樓價已上升不少，稍後會減少甚至停止買樓，轉炒股票，因為股市回旺，「股市（升）快過樓市」。新地昨日繼續加推天巒2期20伙，呎價9100元起。
嘉華國際（173）董事陳玉成表示，大圍嘉御山6間獨立屋，全面加價5%；有買家斥近3100萬元購入1伙複式。
Belgravia放盤及成交
29樓A室複式★
面積：3675方呎 售價：18000萬元 呎價：48980元
低層B室
面積：2790方呎 售價：6000萬元 呎價：21505元
中層B室
面積：2790方呎 售價：6800萬元 呎價：24373元
低層A室
面積：2390方呎 售價：6000萬元 呎價：25105元
註:★為一手成交，其餘為二手放盤