【本報訊】京滬深限購內房，下一個或是廣州。據悉廣州市政府昨與銀監會開會，討論樓房新政策。據《羊城晚報》引述消息指，廣州下周將討論是否限購，若有新招會於下周公佈。 記者︰應毓華
就廣州市政府昨與廣州銀監會開會一事，本報昨致電銀監會查詢，相關負責人承認於昨日舉行會議，但不評論會議討論內容。
滬黃金周銷情歷來最差
中央持續調控樓市，京滬成交均受影響，其中上海樓市7天的成交量僅2.6萬平方米，較08年樓市低潮時少四成，有分析師指今次上海黃金周銷情為歷來最差。惟網易房產統計，「十．一」期間廣州市網上簽約2114套商品房，比去年936套的成交量多逾1倍，成交均價每平方米12258元（人民幣．下同）。在眾多商品房中，以上月26日推出的亞運城最旺，簽約共380套。雅居樂（3383）副總經理衞靜心指出，該項目已取預售證的4000餘套單位，幾乎全數賣清。
券商料上海續出招
上海前日發佈「滬十二條」，成為第四個「限購」的城市。但在二三線城市，調控並未如預期般嚴格落實，濟南就有部份商業銀行仍違規貸款。
德銀發表報告稱，上海市政府此次調控力度比之前預計的要強勁，顯示中央和地方政府引導房地產市場的決心堅定，此前相對樂觀的投資者，可能低估了政府調控的力度以及頻率。瑞信亦相信「滬十二條」僅為上海調控樓市的開始，料當地政府會繼續出招，房產稅等都是潛在調控工具；而內地其他城市也將推出新一輪地方細則。
不過，花旗指已經嚴格執行限購的北京、深圳兩地，成交量依舊強勁，故該行相信上海限購令只能打擊短期置業意欲，不應過份誇大其影響。而調整後的土地增值稅預繳率對銷售強勁的發展商來說非嚴厲。該行預計杭州與重慶將推出地方細則，但投資者毋須對地方調控感恐慌，主因流動性強、缺少投資工具的情況，會支持內地置業需求。