【本報訊】政府的活化工廈政策，令不少業主有創新想法，除改裝為骨灰龕場外，最近有業主向城規會申請放寬限制，以便改為老人院。
該工廈位於元朗喜業街8至12號，樓高5層，現由健康工房租用，因現有土地用途容許發展的社福設施中，並不包如老人院用途。業主德翔置業的股東，有經營護老院經驗，今次遂向城規會申請作技術性改劃申請，望能將來可將整幢物業，改裝為可提供180個床位的老人院，總樓面約4萬方呎。
過去都有輿論，要求政府放寬工廈用途限制，以經營如骨灰龕及老人院等存在，07年土瓜灣便有工廈業主曾嘗試申請改建老人院，但被城規會拒絕。最近亦有葵涌區工廈業主，申請改裝為骨灰龕場，正待審理。
莊士求擴佐敦項目
此外，由莊士機構（367）今年初斥資約1.6億元購入的佐敦白加士街93至105號一列舊樓，由於103號部份土地及105號土地用途被劃作休憩用地，莊士為爭取更多可建樓面，向城規會申請，將該面積約689方呎土地，改劃為住宅（甲類），如成功，則可增逾6000方呎樓面。至於整個地盤逾4800方呎，莊士計劃建一單幢物業，明年中預售。