離島村屋環境比起郊區村屋特別清幽，在四面環海的小島上，過着有如桃源般生活，相當寫意悠閒，其中位於馬灣無煙小島上的村屋，距離中環僅20分鐘船程，往港鐵青衣站車程亦只需10分鐘，出入交通方便，令不少都市人嚮往。
君宇物業高級客戶經理鄭凱傳表示，馬灣村屋第1期建有250幢，第2期百餘幢村屋亦將發展，全部由新鴻基地產興建，由於早年新鴻基地產發展珀麗灣時，已向馬灣原居民購入土地，並興建一批新村屋補償給村民。馬灣村屋旁為接駁巴士站，另外，由村屋步行至珀麗灣碼頭只需約5分鐘。村內商店林立，食肆選擇多，日常生活十分便利，村民還可步行到鄰近的珀麗灣商場消費購物，島上生活配套完善。
他指出，馬灣村屋向以用家主導，成交不多，每月只約有3至4宗成交，上月僅錄得兩宗，本月暫未有成交，分層村屋呎價約2,800元，全幢村屋呎價約4,500元，目前最平分層村屋約230萬元，全幢村屋樓價由850至950萬元。