【本報訊】花旗銀行在港府於下周公佈施政報告前，公佈一項市民對置業期望的調查，60%受訪市民指，樓價若維持現時的高水平，未來10年將無望置業。而80後年輕人表現積極，較多希望獲政府資助置業，受訪者對首次置業樓價的中位數為190萬至200萬元。
記者：周燕芬
樓價高企令越來越多人失去對置業信心。恒生銀行（011）副董事長梁高美懿在短期內第二度提出憂慮，擔心在股市及樓市已有一定升幅下，資產升值幅度，與工資及經濟增長的幅度脫節。當然，並非人人願做房奴，調查中有42%認為，未必一定要置業，租住房屋亦沒有問題。
80後多盼政府助買樓
花旗於9月上旬向1068名市民，就香港置業問題進行電話訪問。花旗個人財務總監林智剛稱，49%受訪者預期，未來兩年樓價仍會上升；置業信心方面，僅20%表示，有信心未來5年可以上車；49%指若有定期儲蓄，未來可望置業；高達60%指，若樓價維持現水平，未來10年將無望置業。
在協助首次置業方面，80後有55%希望獲政府協助，只有29%希望父母幫助；60歲以上的長者，同樣分別有54%希望政府及他們可協助兒女置業；30至59歲中年人士則只有34%認為，政府應協助市民。
至於置業的原因，74%視置業為良好的長線投資，65%視為人生目標之一，53%認為反映個人成就，42%則認為，非必須買樓，租屋亦可以。
而認為首次置業的樓價水平，中位數為190萬至200萬元，以500至700呎為主，供款客最多佔家庭收入的20至30%為適合。揀選物業重點考慮因素是交通（佔90%），其次是環境（70%）和方便購物（58%）。未有置業人士，有62%指會考慮房屋協會和房屋委員會旗下的樓盤。
恒生憂資產泡沫升溫
林智剛指出，全港約241萬名市民已擁有物業，約有153.5萬名市民積極部署置業；而首次置業年齡以26至30歲為主，佔41%；82%為自住；三分一獲得父母支持。談及息口走勢，林智剛指，3個月港元同業拆息有上升空間，該行估計會由現時0.35厘，升至今年底的0.6厘。
此外，恒生銀行《香港經濟脈搏》報告指出，香港經濟至今表現強勁，但前景不明朗，全球經濟呈廣泛放緩迹象，對香港外向型經濟前景抱較審慎看法，並預期增長勢頭將於未來顯著放緩；更重要是市場預期低息環境持續，將令資產泡沫風險上升，對政府施政構成重大挑戰。