中央遏樓價政策迭出,但發展商開盤價基本上仍企硬,炒家暫且收斂,但未見棄守。最剃中央眼眉的,要算是深圳「十.一」期間成交量升3.5倍,現象等同視政策如無物。
深圳市規劃與國土資源委員會網站公佈,10月1至6日,深圳新房成交量2313套,去年同期成交量僅660套。其中1日和4日,新房成交量單日均達600套,創出今年以來新房成交量的最高紀錄。
疑政策執行不到位
深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕認為,深圳樓市價量仍居高不下,根本原因在於政策執行不到位。未來3個月深圳樓市成交量和均價,還是取決於政策執行情況。
其實,深圳新政推出以來,深圳市規劃與國土資源委員會,發現部份已簽訂房地產買賣合同的購房人,不符合通知要求,為此在短短數日內再出警示。據了解,類似深圳情況亦在廣州出現,反映有發展商與市民不尊重政策。
樓價升不停,新華網的「新華房產」欄目,評出「2010中國房價最該下降的八大城市」。位居第一的是海南三亞市,其他七個城市按順序分別是濟南、杭州、東莞、武漢、長沙、青島和重慶,正發揮出提點作用。