市民置業難成目前最大課題，故市場均預期政府下周公佈的施政報告，會提出不少針對樓市的措施，其中瑞銀雖估計有不少措施，但相信政府只會較着眼於幫助市民置業。
瑞銀料着眼助市民置業
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇發表報告指出，由於政府8月中已再出招壓樓市，故相信施政報告會集中在扶貧及置業資助上，如復建居屋，推出貸款資助及先租後買等，該等措施會對未來樓市起正面作用。相關的地產股，在本月初略作5至10%下調後，會再展升浪。
港大香港經濟及商業策略研究所行政總裁邵啟發稱，施政報告可能再有打壓樓市措施，如投資移民的置業上限或提高，由現時650萬提高至1500萬元，減低對中產樓市影響。
他指出，本港新盤樓價升幅，遠超工資增幅。香港投資者身經百戰，經歷過97年樓市低潮，相信會謹慎入市；而本港金融體系相當健全，金管局會打醒精神，在有需要時要求銀行承造樓按時保守些。
渣打香港亞洲區經濟師劉健恒表示，政府即將出爐的施政報告，相信焦點集中於樓市，認為當局可能會推出一籃子樓市措施。他說，政府可進一步收緊按揭、增加印花稅、復建居屋，優化賣地措施等，這些做法均有可能。
高力：縱有新招樓價難跌
另高力國際研究及諮詢董事盧永輝稱，施政報告雖然可能會有如幫助中產人士置業、及針對短炒活動推出一些措施等，但他認為在政府不會改變土地供應政策，免影響庫房收入來源，加上未來一年息口仍偏低，和通脹會升溫所產生負利率效應下，相信可進一步推高資產價值，樓價也持續上揚，故仍看好中長期樓市走勢。
王震宇預期施政報告推遏樓市措施
針對目標：按揭
新措施：
．再降樓按成數
．降供款佔入息比率上限
．提高非自用按揭息率
．拒受或限制非自用按揭批核
針對目標：增成本
新措施：
．加釐印費
．增物業交易稅
．利得稅上再增短炒稅
針對目標：外來需求
新措施：
．提高投資移民門檻
．限外人購買本港物業
針對目標：買賣合約
新措施：
．不准二手市場摩貨轉售
．禁止發展商賣樓花
針對目標：居屋
新措施：復建居屋
針對目標：按揭保險
新措施：按揭成數增至95%
針對目標：貸款資助
新措施：協助降低首期成數
針對目標：先租後買
新措施：部份預繳租金可作將來置業首期
針對目標：中產公屋
新措施：為中產提供出租公屋