被指定價過高的灣仔Queen'sCube，為多年來罕見認購不足的新盤，今日開售，市場估計半數準入票買家棄權。另一邊廂，地區較偏遠的上水洋房天巒，新地（016）見承接不俗，提速推出2期75幢洋房應市，以快打慢。兩盤反應迥異。
記者：湯家明、朱連峰
新地（016）上周開賣上水大型洋房天巒1期後，見勢承接大好，乘勝追擊推出天巒2期。日前公佈首推2期29幢洋房後，昨急不及待加推46幢洋房，平均呎價10068元。其中6195方呎大屋，定價高達1.319億元，呎價2.13萬元，勢破新界西北區洋房新高。
挑戰新界西北洋房新高
提前推售的天巒2期，全數198幢洋房，首批29幢呎價由8800至1.68萬元。昨乘勢加推46幢，當中45幢屬2626至4787方呎標準型洋房，平均呎價9654元；萊茵河大道F型1號屋，6195方呎，花園達6334方呎，定價1.319億元，呎價2.13萬元，若獲承接，將創新界西北洋房新高價。
現時同區最大碼洋房成交為St.AndrewsPlaceA1號屋，7510方呎，另約1.4萬方呎花園，08年以9680萬元成交，呎價1.289萬元。
市場人士指出，天巒1及2期已屆現樓，不受政府3招14式規定樓花期內不准轉售規限，加上項目涉及330幢洋房，屬新界區15年來最大規模洋房，前景備受看好，吸引不少用家及投資者追捧。項目付款辦法亦具吸引力，樓價30%於1年內分段繳付，70%餘款，15個月後才清付，方便買家調動資金。