【本報訊】九龍塘義德道地皮造價刷新高後，帶動區內豪宅買賣氣氛轉旺。一向以用家主導的畢架山花園，市場罕有錄得摩貨（交易到期前轉售）成交，原業主持貨僅兩個月，獲利69萬元，升近10%。
摩貨兩個月賺69萬元
用家主導的畢架山花園，每月買賣向來稀疏，徘徊5至6宗水平，多以用家承接，但本月卻見摩貨成交。利嘉閣聯席董事曾令智表示，畢架山花園4座高層D室，1002方呎，剛以785萬元摩出，呎價7834元。原業主為投資者，8月中在義德道1號地皮拍賣前，以716萬元買入。
目前，畢架山花園現約有25個二手放盤，由於下周即將拍賣區內義德道3及5號地皮，業主普遍憧憬地皮造價，加上市場貨源不多，叫價硬淨。
尖沙嘴天璽見短線獲利成交，利嘉閣助理營業董事姚偉基表示，星鑽璽高層F室，886方呎，剛以1738萬元成交，呎價1.96萬元。原業主今年7月以1500萬元購入，3個月賺238萬元，升值16%。
九龍市區屋苑則連環錄得相連戶成交。置業18組別經理黎應龍表示，長沙灣宇晴軒1座高層C及D室相連戶，1481方呎，以920萬元成交，呎價6212元。原業主08年10月海嘯低位以685萬元買入，持貨2年，獲利235萬元，升34.3%。同座另一高層C及D室，同為1481方呎，以890萬元成交，呎價6009元。