【本報訊】樓市在上季初達高峯後，買賣開始膠着，加上政府隨後再出招，形成買賣雙方對樓市看法背馳，業主仍然看好後市，但買家則態度審慎，樓市呈拉鋸局面，導致整體成交量已連續兩個月下跌。利嘉閣統計50個大型私人屋苑，上月只錄得約1439宗成交，較7月高峯時減逾56%，較8月份跌29.3%。該行預計在市況逐漸明朗下，本月交投有機會回升逾一成。
50屋苑交投上月挫29%
據該行統計，經歷08年中的金融海嘯衝擊後，樓市自09年開始，逐步回復正常，而由09年至上月止，50屋苑按月成交量少過1500宗的只得4個月，除上月外，其餘均屬傳統交投偏淡的月份，為09年1月及2月，和今年2月。
新界區26個屋苑成交量較上月份下跌接近33%，個別屋苑如將軍澳蔚藍灣畔及青衣盈翠半島，幅度各達74%及69%。另因長實（001）推售馬鞍山天宇海，以致沙田及馬鞍山5個屋苑的交投跌幅由33至63%。至於九龍區15個屋苑成交跌26%；港島區9個屋苑交投量則跌20%。呎價方面則持續上升，上月平均呎價5584元，較8月再升1%，按年計則升16%。
該行董事總經理廖偉強相信，政府本月公佈施政報告後，後市會較明朗，加上近期多個新盤熱賣，可帶旺二手交投，故估計本月成交會較上月升約10至15%。