新地（016）的郭氏家族突然宣佈重組家族信託基金，令市場憂慮可能會再引發郭氏兄弟間的爭端，促使新地股價昨急跌，並拖累近日勁升的本港地產股齊齊下挫。綜觀有關報道，筆者估計今次郭氏兄弟即使再起爭端，最壞情況可能亦與08年那次相若，由於郭氏家族的信託基金是受多項條款限制，屬於綑綁形式，基本上個別受益人不能在市場上隨意沽售持有的新地股份，亦即不會出現大量減持新地股份的危機，同時以基金重組後的股權分佈，新地的控制權無變。故此，除非尚有其他未披露的因素，否則新地若因此事而持續下跌，應是趁低吸納良機。
查實近期本港地產股已累積頗大升幅，技術走勢頗為超買，即使沒有郭氏家族重組信託基金一事，相信亦距回吐不遠，正如長實（001）及恒地（012）的股價已先後升破保歷加通道頂，而9天RSI亦呈現輕微的頂背馳，有下調壓力，故今次地產股可謂借勢調整。但在人民幣持續升值，加上美國將維持超寬鬆貨幣政策，本港短期無加息機會，樓按利率持續低企，相信會吸引內地資金繼續流入本港樓市，對地產股有一定支持，尤其長實在今年下半年有較多新盤推出，估計受惠程度更大，故地產股在調整後應可再度吸納。
恒指由8月31日低位20372點反覆上升至日前高位22734點，累積升幅達2362點，乃近年較大幅度的升浪，而翻查恒指過往的統計紀錄，相信港股距鞏固期不遠。
譚紹興
作者為證監會持牌人士
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