南豐及市建局合作的灣仔Queen'sCube認購反應未如理想，業界指出，由於該盤定價過高，令買家擔心「摸頂」而取態審慎，因此出現認購不足額情況，但並非意味樓價已見頂。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，現時買家對樓盤價錢「睇得好重」，一旦定價過高，就算地點再好亦於事無補。由於預期息口不會再減，部份買家都認為樓市離見頂不遠，故此與市價有一段差距的新盤，勢令個別買家卻步。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國認為，「目前樓市已經去到好高的地步，好多投資者或者用家都認為樓價難以再進一步」，而且Queen'sCube高市價推盤，「投資者會好審慎咁諗清楚」。
抽籤方式發售 欠靈活
資深投資者黎汝遠表示，以往開放式的細單位備受炒家及投資者歡迎，因為「投資者可以喺長成交期內摩出單位獲利」，但Queen'sCube成交期最長只120天。同時，該盤定價過高，以相同銀碼已經可購入同區樓齡尚算新的嘉薈軒約500方呎單位，買家難免會貨比貨。
城大MBA課程主任曾淵滄認為，該盤位處灣仔商業區，地段不俗，惟難評估定價是否進取。該盤部份單位逾千萬元，貴價樓採抽籤方式發售欠靈活。相反，若樓盤平價開賣，吸引市民搶貨造勢，抽籤方法才合用。