【本報訊】中央問責壓力下，「限購令」成為地方政府最大武器。深圳、廈門趕在「黃金周」之前，連夜限制居民買樓，試圖跟「消極落實調控」劃清界線。市場人士指，若未來樓價不降溫，「限購令」將繼續蔓延至其他省分。
記者：應毓華
「十．一」黃金周開始前17分鐘，廈門市國土房產、金融管理、稅務等7個部門聯手，急發《關於落實同一購房家庭限定新購買一套商品住房的通知》。通知規定，從2010年10月1日起至12月31日，同一購房家庭，只能在廈門新購一套商品住房，成為繼北京、深圳後，第三個限制買樓數量的城市。
準買家轉觀望 等跌價
不過，「限購令」並未明顯影響當地樓市的成交。10月1至2日，廈門成交量為107套，反較上個雙休日高14套。
禹洲地產（1628）財務總監邱于賡表示，此次緊跟中央出手「限購」，預料是當地政府表態之舉，但「怎樣才算同一家庭，怎樣才算多一套房？有些細節都未有決定，實際操作會有一定困難」。他承認，新政策對準買家造成心理影響，部份買家應轉為觀望，等樓價再跌時才入市。禹洲本周將推「大學城」項目，至今反應良好，未有計劃減價。
深圳成交旺 調控憂無效
深圳「房產秋交會」大門外，豎起「限購令」，令部份買家暫時合上錢包。不過，10月1至2日，深圳成交量達921套，較上周末（9月25至26日）多出1.7倍，達到「國十條」後最高點，令人擔憂調控無效。不過，當地媒體引述業內人士解話，深圳官方數據反映大約一周前的成交紀錄，相信政策調控影響，需一段時間才顯現。
合富輝煌（733）董事長扶偉聰表示，國家現時重點監視包括北京、上海、深圳、杭州、重慶等九個城市，深圳提前出招，估計是擔心「十．一」期間樓價上升，相信未來有其他城市跟隨。不過，此招過於嚴厲，只能是短期行為。
《廣州日報》報道，當地已於「國五條」後，收緊異地貸款購房，早前廣州房管局人士曾透露，若發現房價反彈，不排除採取限制家庭購房套數。在多番警示下，當地樓市應聲而落，黃金周前兩日僅成交532套房，比前周末下降逾五成。