【本報訊】市場觀望政府施政報告有新一輪打壓樓市措施出台，買賣氣氛回軟。部份業主不願平賣，認為樓市整固後會再現升浪，故將手持單位放租，部份屋苑出現3個月短租個案。早前高位沽貨獲利業主，擔心接火棒不敢貿然入市，寧轉買為租，推動租務成交上升。過去一個月，短租成交比例由3%升至5%。
較正常租金高3-5%
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，由於大屋苑租盤多，所以短租成交普遍亦較多，過去一個月短租成交比例由3%升至5%，因部份人買樓後未收樓、家居裝修及高位沽貨轉租觀望市況等，需要短租，而短租租金較正常租值高3%至5%。
美聯聯席董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊9月租務成交錄得60宗，較8月上升約20%，當中短租客比例佔5%。他指出，今年樓價持續攀升，部份業主趁高位沽出物業後轉租，帶動租務成交上升。
中原地產高級分區經理王樹明表示，同區的栢慧豪園亦錄得外區客承租個案，3座中層H室，面積648平方呎，由外區客以月租7300元承租，呎租11.3元，租期3個月。
淘大栢慧豪園同錄個案
九龍灣淘大花園也錄得短租成交。香港置業分行營業經理陳偉宗表示，政府即將公佈施政報告，市場觀望氣氛濃厚，部份業主不願意平賣，寧願短暫放租，待市道轉活，再重新放售。淘大花園F座中層5室，462方呎，獲租客短租3個月，月租8600元，呎租18.6元；業主原放賣，叫價240萬元，市場還價一直未達心目中水平，出價最高230萬元，業主不心急沽售，寧願短租，博樓市調整過後，再回升時才出貨。
目前，淘大花園約有190個二手放盤，願意同時短租業主，大約5個，租期一般3至6個月。他預期，施政報告後，市道再轉明朗，預料買賣呈拉鋸，反而租務更暢旺。淘大花園9月錄40宗租務成交，較8月的28宗升42.9%。