深圳一手住宅市場回暖,美聯中國深圳區市場研究部預期,9月全市一手住宅成交量有望逾5000宗,較8月總成交2971宗急增近七成;惟二手僅約9500宗成交,按月減少逾28%。
美聯研究部指出,一手成交回升,主因不少用家及投資者開始重新入市,加上發展商再次積極推盤,帶動交投回升。
二手市場方面,8月買家蜂擁入市,錄得13279宗強勁成交量後,9月交投明顯放緩,估計只有9500宗。當中樓價150萬元人民幣或以下的單位成交量佔半數以上,顯示首次置業的用家主導市場。
不過,國務院上周再出招調控樓市,例如不論面積的首套房貸首期提升至30%,恐打擊交投。