【本報訊】下半年矚目大型新盤長實（001）馬鞍山天宇海搶先在今日傍晚發售，料首批726伙可即日售罄，發展商昨繼續原價加推138伙，平均呎價5917元，令推出單位總數增至1028伙，佔整個項目九成。新地（016）上水古洞洋房天巒則推出兩幢呎價13450元的臨河洋房，挑戰新界西北區洋房新高。
記者：程俊華、朱連峰
長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海今日傍晚六時正式開售，計劃率先賣四房戶，其後再分段讓有意購入三房單位的買家揀樓。由於市場收票逾3000張，惟首批發售單位僅726伙，平均4位買家爭一伙，為提高透明度，在開售前會以抽籤形式決定揀樓先後次序。
由於該盤首批單位大有機會即日沽清，發展商再加推單位應市，昨原價加推138伙，以山景戶為主，平均呎價5917元，定價由422.1萬至733.8萬元。該盤至今累積推出1028伙，佔總數1143的90%，總值近70億元。
至於明日落實預留的上水天巒，新地再推34伙，平均呎價9427元，包括32幢標準洋房及兩幢臨河洋房。當中兩幢臨河洋房位於因特拉肯大道6及7號屋，面積4404及4409方呎，定價5923.38萬及5930.11萬元，呎價13450元，一旦落實成交，將超越同區洋房GoodwoodPark8號示範屋、本月呎價達1.33萬元的成交，成為新界西北區洋房呎價新高。
天巒加推臨河屋 呎價1.3萬
新地代理執行董事雷霆表示，市場反應熱烈，繼續加推，售價輕微上調3至5%，連同早前推出的洋房，總數將達102伙。他預期，天巒1期全數132伙將於數日內沽清，為回應少量向隅買家需求，原計劃稍後才推售的2期，或於下周推出少量洋房，預期將調高售價。
受天巒帶動，市場指出，恒地（012）大埔比華利山別墅3期富匯半島，昨連環沽出4伙，萊茵道103號屋，3499方呎，成交價2932萬元，呎價8380元。
另外，英皇國際（163）西環維壹推出黃金周優惠，明日起至10月10日，買家可獲贈由英皇鐘錶送出的珠寶禮券，價值38.8萬元。英皇地產部副總經理余少洋稱，該盤尚餘23伙貨尾，平均呎價1.4萬元。南豐及市建局合作發展的灣仔Queen'sCube，市傳首日接獲逾20個認購登記。
天宇海部份加推單位售價
3B座30樓D室
面積：952方呎 定價：656.9萬元 呎價：6900元
5A座5樓D室
面積：964方呎 定價：457.8萬元 呎價：4749元
5B座6樓C室＊
面積：877方呎 定價：422.1萬元 呎價：4813元
5B座30樓D室#
面積：967方呎 定價：733.8萬元 呎價：7588元
6B座5樓D室★
面積：953方呎 定價：422.5萬元 呎價：4433元
＊售價最平
★呎價最平
#售價及呎價最貴