【本報訊】洋房造價屢創新高，連西貢村屋也獲天價承接，呎價貴過九龍洋房一哥。市場表示，西貢輋徑篤一幢2100方呎村屋，剛以6780萬元售出，呎價高達3.23萬元，貴絕九龍及新界洋房。
呎價高造3.23萬元
政府頻頻出招也無阻豪宅新高成交湧現。消息透露，毗鄰西貢白沙灣花園的輋徑篤雙號屋，2100方呎，附連近1萬方呎花園，兼坐擁無敵海景，加上物業由兩個地契組成，可在原址多建1幢2100方呎村屋，故業主一直惜售，至近日才善價而沽，造價高達6780萬元，呎價3.23萬元，不但創區內新高，並貴過九龍洋房。
區內代理表示，同類放盤寥寥無幾，加上全港極少洋房有萬呎花園，故能以天價售出。有代理亦指，這類村屋值錢在花園夠大，若在該地上多加建1幢村屋，價值反而大減。現時區內即使花園只有3000方呎的村屋，入場費最少也要4300萬元。
貴在附逾萬呎花園
原業主07年12月透過公司以4100萬元購入，持貨不足3年勁賺2680萬元，升值65.4%。賣家為區內業主，現時在竹洋路持有洋房自住。
另外，市場表示，輋徑篤對面的打蠔敦單號屋，1900方呎，花園約5000方呎，早前亦以5200萬元售出，呎價2.74萬元。
現時九龍最貴洋房為何文田加多利山嘉道理道33號，由「手袋大王」之稱的楊姓買家今年5月以2.58億元購入，地盤面積13878方呎，可建樓面8327方呎，每呎樓面地價30984元。而中國海外（688）的九龍塘牛津道1號新盤，亦挑戰九龍洋房新高，12號屋每呎叫價3.16萬元，剛成交的輋徑篤雙號屋呎價較之高2.2%。