【本報訊】近年積極擴展港島東一帶版圖的太古地產，繼高調出價收購鰂魚涌太古坊附近3幢舊樓後，近期更落實斥約32億元向美國房地產基金回購電訊盈科中心全幢業權，令太古在區內坐擁13幢業權完整的工商物業。
重奪業權總成本38億
位於太古坊的電訊盈科中心原由太古（019）發展，為43層高甲級商廈，總樓面62萬方呎，94年太古以連租約方式，將物業售予電盈（008）的前身香港電訊，並取得大廈命名權。
物業於04年以28.08億元售予美國寶信投資（PrudentialFinancial）旗下PramericaRealEstateInvestors（Asia）Pte.Limited，太古其後斥約5.6億元向該基金購入兩成股權。
Pramerica今年有意出售物業套現，早前更獲外資基金積極出價40億元洽購物業。由於出售物業要知會太古始能落實，最終太古決定自行回購基金80%權益，重奪業權。消息人士透露，太古以約32億元購入八成業權，連同04年購入的權益，總成本約37.6億元。
目前電訊盈科中心接近全部租出，呎租20至30元。據了解，太古齊集業權後，曾有基金出價43億洽購，但太古近年銳意進一步拓展港島東王國，故未有成交。太古上月便高調收購鰂魚涌海灣大廈、海傍新樓及華源新樓3幢樓齡接近50年的舊樓，擬擴展版圖。