昨日觀看政府拍賣土地，整個過程可謂極富戲劇性，當多家大發展商出價競投粉嶺地皮，最終以高出開價達40%成交後，市場人士即時調高柴灣連城道地皮的成交價預期。
豈料沒多久，在無發展商願意出價下，該地皮竟然被迫收回，出現自94年12月以來首次的「流拍」事件，而多隻地產股如長江實業（001）、新鴻基地產（016）及恒基地產（012）等，股價升幅亦隨即收窄。
基本上，近期本港地產股已累積頗大升幅，有點超買，即使沒有這次流拍事件，相信亦距調整不遠，估計要略為鞏固才可再度飆升。由於今日為第3季最後一個交易日，以近期大市的升勢來看，預期粉飾櫥窗活動仍會支撐大市，此現象在近日的美股市場亦頗為明顯，惟10月初這撐市活動便可能減弱了。
繼微創醫療（853）、美即控股（1633）上市勁升後，昨日兩隻新股中國汽車內飾（8321）及博士蛙（1698）亦有不俗表現，首日上市便有三四成的升幅，有心人已達標，成功搞旺個場，估計應可刺激另一輪的新股認購熱潮。
回報逾三成應套利
在參考多隻半新股過往的表現後，筆者不會太貪心，有五成以上的回報當然好，但有三四成回報已經收貨，留一些水位給接火棒的朋友。至於表現平平的新股，除非你確有深入研究清楚了解其合理估值，否則便無謂想太多，賺些少便算，釋放資金再抽另一隻，何必浪費機會成本！
早前多隻內地A股來港上市，惟表現皆極為平平，在未打破這困局前，筆者不會考慮這類新股，反正有咁多新股可抽！
譚紹興
作者為證監會持牌人士
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