增加成本嚴打「陰陽合同」避稅

增加成本
嚴打「陰陽合同」避稅

嚴打熾熱樓市的新國十條加強版,除了打擊一手樓交易,二手樓亦是針對對象。
新例中提到要加大住房交易市場檢查力度,依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為。目前不少炒家炒買二手樓,為了少交稅,地產代理又希望多做交易,買賣雙方與地產代理以「陰陽合同」成交十分普遍。
據本報早前接觸一位在深圳買賣樓宇的港人,他於新國十條剛推出前以「陰陽合同」買了一層住宅,當時深圳市管稅收部門最初不批准交易,但最終亦「過關」。
一位內地地產代理對本報稱,4月至今,「陰陽合同」的交易確實減少,但未完全杜絕。所謂「陰陽合同」,就是買賣雙方同意以交易價以上一手交易價來定,此舉令新買家不用支付類似增值稅的稅款,令炒作成本大減。結果當然是肥了買家,政府稅收少了。

敦促懲處違規開發商

對房地產開發企業土地閒置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為,要繼續加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規紀錄的房地產開發企業,要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地,各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。