【本報訊】國土部與住建部兩部委前日發招谷住宅供應，財政部立即「敲邊鼓」配合，出台《關於公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》，以減免稅費推動公租房建設，顯示第二波調控悄然啟動。內地媒體報道，國十條細化措施已進入部委會簽階段，年內會陸續出台。
記者：應毓華、周燕芬
中國停不了出招遏樓價，不過，亞洲開發銀行首席經濟師李鐘和認為中國還可以做多一點，他建議中國政府可讓人民幣緩步升值，增強中國家庭購買力，以及開徵住宅房產稅令樓市健康發展。
亞銀籲內地徵房產稅
財政部剛公佈的《通知》重點指出，將免徵公租房經營單位建造時的印花稅、購買時涉及的契稅和印花稅，並對租金收入免徵營業稅。而政策執行以三年為限，到期後會繼續完善。
李鐘和建議中國徵房產稅，既可遏樓價亦可幫助經濟持續增長。他說地方政府目前利用賣地收入去支持基建，令房價上升，如果改用房產稅的收益，去支持基建，可以令房地產市場更健康。
亞銀駐中國首席代表保羅海登斯認為，內地樓市目前還沒有看到較大的泡沫風險，但未來中國政府還有很多措施來解決房價問題，比如徵收物業稅以提高房屋的投資成本。中國政府也可能採取一些措施來解決地方政府財政和融資問題，避免像當前這種地方政府主要依靠出售土地獲得融資的模式；政府也可能提供更多保障房。
北京4土地推遲競投
「金九銀十」未完，內地百姓就已怨聲載道，大呼「國十條，秀過場」，懷疑調控失效，房價續漲，於是紛紛入市搶貨。而政府發覺當機立斷，出手穩定民心。內地《上海證券報》引述權威人士指出，繼國土部、住建部的細化政策後，其他部委亦將聯合下發進一步深化房地產調控政策。當中，強化二三套房貸差別化、房產稅試點等「重型武器」將悉數登場。報道指，這些調控方案已經進入會簽階段，預計近日可以浮出水面。
中央深入調控態度堅決，出手迅速，內地土地市場亦隨之冷卻。北京昨推出四幅土地，均位於「地王」頻出的通州地塊，但僅有華業、新華聯、通州房地產等6家房企參與競拍，報價均接近底價，顯示開發商對後市看法又趨謹慎。北京原計劃在昨日推出8幅通州土地，當地國土局稱有4幅因存在拆遷問題，須推遲競標，但業內人士對內地媒體表示，競拍報價不足，才是地塊推遲入市的真正理由。
財政部《通知》摘要
‧對公租房建設用地及公租房建成後佔地，免徵土地使用稅
‧經營單位建造公租房免印花稅；購買住房作為公租房，則免徵契稅和印花稅
‧捐贈住房作公租房的機構，若土地增值額未逾扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅
‧出租公租房所得租金收入，免徵營業稅、房產稅